Уважаемые клиенты! Агентство недвижимости «Ливар» предлагает Вам на выгодных условиях продать и сдать свою недвижимость

Уважаемые жители города! В честь Дня Великой Победы объявляется акция: все услуги в сфере недвижимости для ветеранов ВОВ и приравненных категорий граждан - в нашем агентстве весь МАЙ БЕСПЛАТНЫ!!! Всех жителей поздравляем с весенними праздниками!

Агентство недвижимости "ЛИВАР"

В 1993 году «Ливар» - небольшое сызранское агентство – начало работу на рынке недвижимости.

Это были чаще небольшие сделки купли-продажи, незначительный формат оформления документов на объекты.

Сегодня Агентство недвижимости «Ливар» - ведущее в Сызрани агентство на рынке недвижимости, сфера деятельности которого охватывает не только недвижимость города, области и районов, но и России и стран зарубежья.

Помимо стандартных услуг, которые оказывают все агентства недвижимости, «Ливар» осваивает новые инновационные грани в работе: партнерские отношения с ведущими банками, центрами микрофинансирования, независимыми экспертами по оценке, государственными организациями.

База предложений агентства недвижимости «Ливар» - одна из наиболее крупных в Сызрани.

Покупая, продавая, арендуя в «Ливаре» Вы получаете гарантию, что сделка будет проведена в полном соответствии с действующим законодательством, в кратчайшие сроки, по наилучшей выгодной для Вас цене, в максимально комфортных условиях.

Отличительная черта и одна из составляющих успеха и достижений агентства «Ливар» - это сплоченная команда специалистов.

Мы идем в ногу со временем, и поэтому работаем на спрос и во благо клиентов, расширяя сферу услуг, исследуя новые возможности, при этом сохраняя свои приоритеты.

Обратившись в агентство недвижимости «Ливар» для совершения сделки, Вы получаете:

  • гарантию прозрачности и чистоты сделки;
  • документальное обоснование технической характеристики объекта;
  • достоверность правомочий собственника на сделку;
  • возможность минимального количества затраченного времени на подготовку сделки;
  • качественное предоставление квалифицированных услуг в сфере недвижимости. 

Все виды операций с недвижимостью:

  • Покупка, продажа, обмен недвижимости на выгодных условиях;
  • Приватизация, оформление наследства, узаконение перепланировки;     
  • Оформление документов  для регпалаты на дома, квартиры, дачи, гаражи, земельные участки;
  • Реконструкция, пристрои, сносы домов;
  • Составление договоров любой сложности для регистрации – 500 рублей;
  • Помощь в размене жилья, в приобретении жилья по ипотечному кредитованию, сертификатам;
  • Предоставление услуг по съему и сдаче жилья для частных лиц и организаций;
  • Консультации юриста - бесплатно;
  • Рассрочка платежа за услуги;
  • Подготовка пакета документов для банка при кредитовании;
  • Предоставление услуги по аренде индивидуального банковского сейфа;
  • Работа с «Материнским капиталом» и всеми видами кредитования;
  • Перевод жилого помещения в нежилое;
  • Работа со всеми видами сертификатов.

 

ВЕДУЩЕЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ – 25 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОЙ РАБОТЫ В ГОРОДЕ СЫЗРАНИ!

 МЫ РАДЫ НАШИМ КЛИЕНТАМ!


Сертификаты и партнеры:

Директор АН «Ливар» ответил на вопросы о рынке недвижимости Сызрани

Директор агентства недвижимости «Ливар» Шарафутдинов Ринад Ирфанович ответил на ряд вопросов, касающихся рынка недвижимости в г. Сызрани.

Вопрос: Как бы вы оценили текущую ситуацию на рынке недвижимости в Сызрани именно на сегодняшний день?

Ответ: Текущая ситуация, на мой взгляд, довольно-таки стабильная. Во всяком случае, в работе нашего агентства,  сбоев нет,  и не намечается. Это не может не радовать.

Да, изменились цены, да, можно удачно купить, но не очень дорого продать, но продажа движется планомерно и непрерывно, документы на объекты недвижимости люди оформляют все с большей охотой.

А в отношении себя смело скажу, что времена «кризисного застоя» агентства «Ливар» не коснулись.

Сказать, что после так называемого «вечного кризиса» изменилась сама ситуация по продаже-покупке недвижимости в Сызрани – нельзя. Продажи и приобретение жилья продолжаются, то есть, те собственники, кто хочет действительно продать свой объект недвижимости, несомненно, учитывая рыночную стоимость, продают с большой охотой.

А, учитывая понижение процентной ставки по ипотечному кредитованию фактически во всех банках, и покупательная способность сохраняется.

Вопрос: Какова роль общественных профессиональных организаций на рынке?

Ответ: Роль, на самом деле, велика. Но, на сегодняшний день, присутствие общественных профессиональных организаций, скорее, желаемое, чем действительное явление. На рынке недвижимости должны и обязаны работать профессионалы, люди компетентные, коммуникабельные, грамотные, так сказать «подкованные» в этой сфере.

А сегодня, и это не только в Сызрани, к сожалению, чаще всего встречаются самоучки, «начинающие» и непрофессиональные риэлторы. Вот это и дает повод клиентам задуматься – стоит ли доверять свою недвижимость риэлтору-одиночке, без адреса, или стоит обращаться в агентство недвижимости с постоянным офисом, номером телефона, застраховавшее свою деятельность в солидной страховой компании, со стажем работы и широким спектром услуг в сфере недвижимости.

Вопрос: Каково отношение горожан к риэлторам?

Ответ: Из опыта и практики есть двоякое отражение данной ситуации.

К сожалению, не могу не отметить, что на периферии отношение к любому виду сервиса чаще «показное», то есть люди хотят сделать вид, что готовы довериться профессионалам, получить достойное обслуживание в той или иной сфере, но не до конца понимают, как должны оказываться эти услуги.

Это дает возможность воспользоваться ситуацией тем людям, которые нечестным способом хотят заработать на доверчивых гражданах.

Попробую объяснить данную ситуацию.

Во-первых, Сызрань - не очень большой город , в котором люди только привыкают к профессиональному сервису, в том числе и на рынке недвижимости, не смотря на то, что риэлторов для такого маленького города у нас больше, чем достаточно. Но это как раз и есть первый «минус» ситуации.

Во-вторых, в малых городах очень сложно скрыть неприятности и недоработки непрофессионалов, но при этом, очень легко воспользоваться доверчивостью и создать такие неприятности.

К нам в агентство практически каждую неделю обращаются граждане с просьбой найти того или иного риэлтора, резко исчезнувшего с номера мобильного телефона и из поля зрения клиентов, особенно  после внесения  каких-либо денежных средств.

Много людей обращаются с просьбой исправить неточности в документах, договоре.

И вот здесь не всегда мы можем помочь в исправлении.

Дело в том, что не только в нашей сфере деятельности, но и в любой сфере обслуживания, люди должны привыкнуть к тому, что и оказывать и получать услуги необходимо в полном объеме, от начала и до конца, проработав все возможные варианты, которые могут иметь разного рода последствия.

И, тем не менее, есть надежда, что именно в Сызрани пройдет совсем немного времени, и  люди станут обращаться за теми или иными услугами к профессиональным специалистам, в том числе, риэлторам, заключая договор, доверяя поручения грамотным и знающим людям.

Вопрос: Есть ли у риэлторов возможность конструктивно сотрудничать   с органами власти?

Ответ: Боюсь повториться, но, скорее, есть желание сотрудничать таким образом.

При создании союза, гильдии  риэлторов, либо назовем это профессиональным сообществом, на мой взгляд, возможности для конструктивного общения с органами власти было бы гораздо больше.

Поэтому, скорее всего, нужно решить, прежде всего, этот вопрос, а как следствие, придет и время для сотрудничества.

Мы,  так или иначе,  при подготовке и проведении сделок,  соприкасаемся с общественными организациями и органами власти, к примеру, банковские учреждения, Управление семьи, опеки и попечительства Администрации, Пенсионный фонд, Администрация города и района, жилищный отдел, отдел по работе с молодежью  и др.

В данный момент хочу отметить, что к нам стали прислушиваться, но еще не в совершенстве работает система взаимодействия, сотрудничества. В каждой отдельной ситуации, при работе с определенным пакетом документов, нам необходима совершенно обновленная и индивидуальная для каждого клиента база данных по перечню предоставляемых документов, по документам относительно учитываемой программы.

Здесь не могу не отметить ПАО ВТБ-24, которые являются нашими партнерами в работе уже на протяжении долгих лет. Нам очень комфортно работать с этим банком.

А также тесные взаимоотношения сложились с Центром финансовых решений «Доминанта», с которым мы работаем по вопросу целевого финансирования по программе «Материнский (семейный) капитал».

Дружеские и партнерские отношения сложились в ходе работы с оценщиком – независимым экспертом «Сызрань-Оценка» Уткиным О.В.

На сегодняшний день многие сделки с недвижимостью, как, например, долевая собственность, использование средств на Материнский (семейный) капитал по достижению 3-летнего возраста детей, сделки с представителями-опекунами, проводятся в нотариальных конторах, поэтому мы также работаем в тандеме с нотариусами, потому как граждане обращаются именно к нам, в агентство, а мы в свою очередь планомерно готовим их к сделке в нотариальной форме.

Работы не стало меньше, она стала комплексной, разнообразной, требующей знания своего дела в совершенстве, динамичности подхода к работе, учета любых нюансов.

Вопрос: Какова позиция, роль агентства  «Ливар» на рынке недвижимости Сызрани?

Ответ: Показателями позиций являются клиенты, которых у а/н «Ливар» было, есть, и, надеюсь, будет много.

Сейчас все «опутаны» социальными сетями, поэтому еще один показатель – это первая позиция в поисковиках интернета по запросу «недвижимость города Сызрани».

Показатели высокие и передовые, мы работаем на потребителя, спрос и во благо клиента, отсюда  и желание быть «на передовых». И здесь следует заметить, что одинакового мнения быть не должно, у каждого свой взгляд на жизнь, свои жизненные стереотипы, с которыми мы, как представители сферы обслуживания, просто не можем не согласиться! Но это и есть сама жизнь – право выбора, видение той или иной ситуации по-своему. А мы ценим любые мнения потребителей.

Вопрос: А какая марка узнаваемости у «Ливара», так сказать, каков свой «знак качества»?

Ответ: Во-первых, я всегда говорил,  и буду повторять это еще -   это наличие собственного офиса на протяжении очень многих лет. Ведь нас можно найти буквально с закрытыми глазами. Это постоянный стационарный телефон, постоянный адрес сайта и электронной почты.

Во-вторых, это четкий график работы: с 9-00 до 18-00 офис открыт, на месте всегда есть специалисты. Для удобства клиентов, которые не могут выбрать время среди рабочей недели,  мы также работаем и в субботу с 10-00 до 13-00.

У нас неизменный на протяжении уже более 10 лет состав коллектива. И это тоже показатель стабильности в работе.

Еще один весомый показатель – это автономность в работе.

Несомненно, «знак качества» -  огромный опыт и стаж работы на рынке недвижимости.

На протяжении уже нескольких лет агентство недвижимости «Ливар» является спонсором традиционного ежегодного турнира по шахматам на Кубок имени Рашида Нежметдинова – и это тоже своеобразный «знак качества» и признак постоянства.

И вы знаете,  как ни парадоксально, это, прежде всего позитивное отношение к работе, чуткое  и доверительное отношение к клиентам, создание положительного микроклимата в коллективе.

А своим коллегам и конкурентам  мы всегда желаем успеха, хороших клиентов, сделок, а также профессионализма и процветания.

Хочется подытожить  все вышесказанное.

Необходимо создание сообщества риэлторов в Сызрани и Самарской области в целом.

Это обеспечит жесткий отбор профессиональных кадров и правильный подход к работе на рынке недвижимости, а также обеспечит тесное сотрудничество риэлторов с общественными организациями, органами власти и управления.

2018 год прогнозируют по-разному. Говорить о том, будет ли именно этот год легче или труднее остальных, я не буду. Каждый год мы проживаем по-своему: интересно, трудно, неповторимо…

Я просто хочу пожелать всем счастья, добра, уюта в доме, чтобы все мечты исполнились и обязательно появились новые – ведь нельзя жить без мечты!

Источник: Еще бесплатнее, выпуск № 5 (757) от 20 марта 2018